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新天城市广场VS东海项目,该怎么选?|购房问答NO.34



泉州福房网“购房问答”栏目
为您的购房之路答疑解惑
本期热门话题涉及购房政策
同片区楼盘对比以及刚需购房选择
等问题


01 | 二手房买泉州市区好还是城东东海等外围片区?

泉州市区的优势在于生活配套齐全、学校配套实力强,因此更建议注重教育、学区的购房者购买市区的二手房


城东、东海板块为新区,交通便利不拥挤、各项配套较为新颖。如果是注重居住品质和投资前景的可以选择外围新区。



02 | 新天城市广场和东海该怎么选?

目前新天城市广场已取得预售,并且将于10.28-10.31开启认筹,此次小编建议您先去参与认筹摇号:


①.新天此次均价8904元/㎡、价格区间8001-11011元/㎡;目前市面上新天二手房1.5万元/㎡以上。此时入手,可谓是性价比最高的时机;


.2-1#楼为现房状态,仅由一栋楼单独围合而成,前后无遮挡;整体户型方正、实用;


③.项目周边有7万㎡城市湿地双公园、楼下就是14万㎡大商业,生活配套齐全,居住便利性强;


④.新天城市广场已纳入江南学园,小区业主子女可就近读江南学园鲤城区第二实验幼儿园、第三实验小学,第三实验小学应届毕业生按当年初招政策就近划入或电脑派位入学的办法就读江南学园泉州七中初中部(在建)。




03 | 碧桂园天玺湾什么时候预售,均价多少?精装房么?

碧桂园天玺湾据说已经拿到预售,目前尚未有开盘消息,需等认筹公告公示。预计均价12231元/㎡,带装修,准现房(或2020年6月交房)。


04 | 九龙公馆怎么样?刚需推荐吗?

九龙公馆位于泉州经济技术开发区清濛园区,南面为华嘉酒店,北面是开发区地税局,东侧为九州电子研发创意中心,西临城市景观干道德泰路,周边已形成繁华的商住生活圈。


虽然是住宅性质,但项目仅由一栋高层组成,无园林等小区配套设施,难以形成居住氛围。基于这一点之上,小编是不大建议的选择九龙公馆,可以考虑下中南漫悦湾或万科悦城,品牌房企且有小区配套与居住氛围,品质更高。



05 | 南益清源春晓与绿创山语城哪个好?

①.南益清源春晓位于万安板块、属于洛江户口;绿创山语城位于华大板块,属于丰泽户口;


②.从房企品牌和市场口碑来讲,南益品牌以及其打造的项目更值得信赖;


③.从出行便利性来讲,绿创山语城有一个小“弊端”——“回家”路程稍微遥远,需要到高速口或到洛江区域才能调头;


整体而言,小编更推荐南益清源春晓



06 |非泉州户口,可以使用异地公积金在泉州购房吗

目前泉州公积金异地贷款需要同时符合以下三个条件:一是公积金缴交在泉州地区以外,二是房子买在泉州地区以内,三是户口要在泉州地区以内。


所以按照你的情况,是不可以还用异地公积金贷款的。



07 |泉州限购政策

外地户口在泉州买房,需要在泉州缴满一年个人所得税,或缴满一年社保,或办理居住证满一年,或个体户营业执照满一年法人可购买。且在限购区也只能购买1套房(包括新房、二手房)。



08 |北峰田厝山工业区什么时候拆迁

据泉州城建集团最新消息:丰泽区西华洋滞洪片区征迁工作指挥部已揭牌,目前征迁工作正有序推进。



09 |丰泽区社区划分

截至2018年,丰泽区下辖8个街道,包括东湖街道、丰泽街道、泉秀街道、清源街道、华大街道、城东街道、东海街道、北峰街道。



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