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东海家园业主诉宝鸡浙商逾期未办理房权证 要求限期办理房屋权利证书 承担违约金

千阳县东海家园一业主于2016年3月11日与宝鸡浙商房地产有限公司谈成了房屋购买意向,约定将东海路2号地块的新1号楼3单元一套房屋,面积为105.95平方米,每平方米为2225.14元,共计房款235754元的商品房子以出让。
同日在售楼部用刷卡机交房款135754元(在2017年3月8日宝鸡浙商补出具了收据),办理房贷时由于业主使用的是其儿子的名字,其儿子名下有贷款银行未能办理。
2017年2月27日业主与宝鸡浙商补签订了《商品房买卖合同》(预售),4月11日在中国农业银行贷款100000元将房款给宝鸡浙商全部交清,2017年6月19日,业主给千阳县住房保障服务中心交清了房屋维修基金7946元,给宝鸡浙商交清了房屋契税3536.31元,缴了办理房权证的工本费120元。2017年6月19日宝鸡浙商将房屋交付给了业主。
根据双方签订的《商品房买卖合同》第二十条约定:出卖应当在商品房交付使用后720日内,将办理权属登己需要出卖人供的资料报产权登记机关备案,如国出卖人责任买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按照买受人不退房,出人按已付房价款的0.01%向买受人支付违约金。自2017年6月19日将房屋交给业主使用后,未按照约定的期限给业主办理房屋权证,给业主带来了不必要的麻烦。
近日,业主多次寻找宝鸡浙商都予以推脱,多少次寻找政府均要求依走诉讼程序来解决。
根据《中华人民共和国物权法》,《中华人民共和国合同法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》第十八条第一,二,三款规定。该业主已经依法诉讼至人民法院,请求判决宝鸡浙商给其:1,办理房屋权属登记证书;2,承担违约全2286元。
编辑:xby
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